Які потрібні документи для продажу будинку: перелік

Продаж своєї частки

Які документи потрібні для оформлення продажу будинку? З основним пакетом паперів ми вже познайомилися. А що робити, якщо хочеться виставити на продаж тільки свою частку? Приміром, якщо у нерухомості кілька власників?

Такі ситуації доставляють немало клопоту продавцям. І тому готуватися до поведінки угоди доведеться заздалегідь.

Власнику необхідно підготувати:

• повідомлення про продаж частки;
• відмови всіх господарів нерухомості на купівлю;
• згода викупу частки власниками будинку (не обов’язково).

За законом інші господарі нерухомості володіють переважним правом викупу. Тобто, спочатку продавець повинен запропонувати придбати частку співвласникам, а потім виставляти її на продаж. Оповіщення рекомендується проводити в письмовому вигляді. Повідомлення про свої плани громадянин розсилає рекомендованими листами з повідомленням про отримання.

Немає відповіді від співвласників

Невже не можна продати будинок, якщо інші власники майна не хочуть викупити частку? Можна. Але як бути, коли співвласники просто мовчать і не дають відповідей на повідомлення потенційного продавця?

Дана ситуація зустрічається у реальному житті не так вже і рідко. Підготувати потрібні документи для продажу будинок не складе праці. Головне повідомити інших власників майна про проведення операції (листом з повідомленням про отримання), а потім почекати місяць.

Після цього достатньо до раніше запропонованого пакету паперів додати оголошення. І на цьому додатковий пакет необхідних документів для купівлі-продажу майна закінчується. Відсутність своєчасного відповіді на попередження про виставлення частки на продаж буде розцінюватися як відмова від викупу.