Яка відстань має бути між будинками в приватному секторі? Вимоги СНиП

Дачні споруди

Що стосується планування будівель на ділянках, розташованих в садоводствах, тут існує свій алгоритм, регламентований СНиП. Відстань між будинками має бути таким же, яке передбачено для приватного сектору. Тобто дачний будиночок повинен розташовуватися не ближче 3 метрів до суміжного з сусідами паркану. Дозволене відстань від будівлі до лісопосадки становить мінімум 15 м.

Дачні паркани

Що стосується дачних парканів, то до них пред’являються додаткові вимоги. Паркани між ділянками дозволено будувати такі, щоб крізь них видно сусідні території. Ці конструкції можуть бути сітчастими або гратчастими, а їх висота не повинна перевищувати півтора метрів.

Побудувати глухий паркан теж можна, але обов’язково слід отримати згоду сусідів, причому письмове. Цей документ можна буде використовувати в суді у разі виникнення спірних питань з сусідами.

Санкції за порушення будівельних норм і правил

Сніп не є нормативним актом, тому відповідальність за порушення цих правил законодавством не передбачена. Проте в цьому питанні не все так просто. Так, якщо дії одного домовласника порушують інтереси сусідів, останні вправі вирішити проблему в судовому порядку.

Наприклад, не знаючи, яка відстань має бути між будинками, ви побудували своє житло занадто близько до межі сусідньої ділянки. Вода з даху вашого будинку стікає прямо на сусідський город, вимиваючи там грунт. Природно, сусідові це не подобається. Він запросто може подати в суд позов про порушення його прав. А суди зазвичай приймають сторону чиї права позивачів. Так як будівництво було зроблено з порушенням СНиП (відстань між будинками не витримано), сподіватися на сприятливий результат вам нічого. Звичайний вердикт судів у таких випадках – відновлення прав сусіда і виключення порушень будівельних правил. Іншими словами, ви повинні будете не тільки виплатити компенсацію сусідові, але ще й знести свій будинок.