Як повернути податок з купівлі квартири. Як повернути податок з покупки квартири одноразово

Вирахування при часткової та спільної власності

Як обчислюється відрахування у випадках, коли квартира в частковій або спільній власності? У першому випадку дуже просто. Обчислюється пропорція співвідносно часткам щодо володіння квартирою.

Приклад. Громадяни Іванов, Петров, Сидоров і Ларіонов купили квартиру. У кожного з них — однакова частка у володінні житлом: 25%. Квартира коштує 2 млн руб. 13% від її вартості — 260 тис. Відповідно, кожен із співвласників нерухомості має право претендувати на відрахування в розмірі 25% від 260 тис., тобто 65 тис. руб.

З банківськими відсотками трохи складніше. Але, тим не менш, логічно. Тут маємо два основних варіанти. По-перше, наші четверо друзів можуть бути созаемщиками і відповідати за іпотечними виплат солідарно. Відповідно, нарахування податкових відрахувань пропорційно сумами, сплаченими в іпотеку.

По-друге, окремий кредит на квартиру може оформити на себе кожен із співвласників. Суми при цьому також можуть бути різними. Як повернути податок з покупки квартири в іпотеку в цьому випадку? Дуже просто: пропорційно фактичним виплат банку.

Знову відзначимо нюанс, що відображає вищеописані поправки в закони. Якщо наші четверо друзів купили квартиру до 01.01.2014 р., то в тому випадку, якщо хтось з них подасть заявку на вирахування, 65 тис. руб. – це все, що він зможе отримати. При цьому, не має значення, чи зробили це інші співвласники.

При спільній власності все складніше. Часткою в ній немає, тому пропорцію ніяк не можна обчислити. В цьому випадку є один вихід: домовлятися. А якщо не виходить — вирішувати питання в суді.