Як повернути податок з купівлі квартири. Як повернути податок з покупки квартири одноразово
Обчислення сум виплат
Це питання — один з найбільш неоднозначних. Як повернути податок з покупки квартири в максимальному (що дозволено законодавцем) обсязі? Як здійснюється нарахування загальної суми виплати за відрахуванням, а також щорічних грошових переказів?
Основна складність у розумінні правил, що стосуються визначення величини повернутого податку, що виникає у зв’язку з періодичними змінами в законодавстві РФ.
Вище у нас фігурує цифра у 260 тис. руб. Це максимальна у всіх випадках сума, яку громадянин (як самостійне фізична особа) має право отримати від держави. Інша справа, що її одержання на практиці залежить від того, коли саме людина купила квартиру: до 1 січня 2014 року або після. Чому?
Справа в тому, що до 01.01.2014 існувала норма: виплати можна отримати лише з одного об’єкта нерухомості. Вартість житла значення не має.
Приклад. Громадянин Іванов купив заміський будинок вартістю 1 млн руб. В 2012 році він подав заяву в податкову службу на повернення ПДФО у розмірі 13% від суми, витраченої на придбання нерухомості.
Все, що зможе отримати громадянин Іванов від держави в цьому випадку — 130 тис. рублів. Якщо навіть він купить нову квартиру, то повернути «залишок» у розмірі 130 тис. він не вправі.
З 01.01.2014 громадяни отримали право повертати податки при купівлі будь-якої кількості об’єктів нерухомості до тих пір, поки загальна сума виплат не досягне 260 тис. рублів.
Найважливіший нюанс: квартира повинна бути куплена після 01.01.2014 р. Якщо житло придбане раніше, то на нього поширюються правила, що діяли до того, як поправки були прийняті.
Ще одна цифра, яка фігурує на початку статті, — 390 тис. рублів. На неї варто звернути увагу тим громадянам, яким цікаво, як повернути податок з покупки квартири в іпотеку.
Справа в тому, що ця сума відображає максимальну величину виплат за банківськими відсотками, яку самостійне фізична особа може отримати. І знову ж таки, згідно з поправками, що набрали чинності з 01.01.2014 р. До цього ця сума була необмеженою. Відповідно, громадянин Іванов має право отримувати компенсацію 13% від витрат за іпотечними процентами до тих пір, поки не розрахується з банком.
