Визнання права власності на земельну ділянку: поради юриста

Практика

Практика визнання права власності за земельним ділянкам, як і будь-який інший “недвижки”, неоднозначна. Справа все в тому, що в житті бувають різні ситуації. І далеко не завжди звернення позивачів доцільні і законні.

Тобто, коли громадянинові допоможуть визнати права власності, в деяких випадках це неможливо. Наприклад, позивач збудував на земельній ділянці будинок. Землю при цьому громадянин намагався приватизувати разом із будинком, але йому відмовили через те, що не були представлені документи про права власності на будинок. Суд подібний позов задовольнить – він визнає право власності на обидва об’єкта нерухомості. Подібний розклад можна вважати винятковим. Справа все в тому, що суд зазвичай визнає права власності на будинки, а не на землю при подібних обставинах.

Особливе судове провадження

Але і на цьому особливо не закінчуються. Іноді можна зареєструвати право власності за відсутності правовстановлюючих документів. При цьому в суді розглядатимуться факти і обставини, що мають юридичне значення.

Визнання права власності на земельну ділянку в ході особливого судового провадження можливо, якщо позивач зуміє довести, що він не міг отримати або відновити правовстановлюючі документи. Заява подається в суд за місцем знаходження ділянки землі.