Використання житлового приміщення не за призначенням. Ст. 17 ЖК РФ. Призначення житлового приміщення та межі його використання. Користування житловим приміщенням

Утримання та ремонт

Регулярно співвласники житла багатоквартирних будинків отримують квитанції, в яких є рядок «утримання і ремонт житлового приміщення». Незнаючі люди дивуються, дізнавшись, що це таке.

Правила користування жилим приміщенням у більшій частині відносяться до майна, за яке несе відповідальність один власник. Законодавством передбачені правила утримання та ремонту спільного майна (постанова РФ від 13.08.2006 р. № 413).

У документі дається довгий перелік загального майна, вважається загальним.
Як правило, це обладнання і приміщення, які використовуються для обслуговування більше ніж однієї квартири. Сюди включаються різні інженерні мережі.

Правила наказують мінімальний перелік заходів з прибирання та підтримання цього майна в порядку. Керуючі організації не мають права надавати послуги менше цього мінімуму.

Правила передбачають періодичне проведення будівельно-технічної експертизи, з метою оцінювання стану житлового будинку.

Гроші на ремонт і утримання житлового будинку беруться в першу чергу з внесків громадян, зобов’язаних сплачувати послуги щомісяця. Громадяни, які мають права на пільги, отримують субсидії, оплачуючи послуги лише частково з власної кишені.

Кошти на проведення капітального ремонту беруться також коштів власників та фонду капітального будівництва. Ініціативні власники вправі вибрати накопичення коштів поза рамками фонду на спеціальному рахунку. Гроші, зібрані на ньому, призначаються на ремонт одного будинку.

Відгородитися від обов’язку оплачувати витрати на спільне майно не вийде. Причина в тому, що, придбавши квартиру, власник і набуває частку в спільному майні.

Аналогічна обов’язок набувається і власником нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку. Таким чином, утримання і ремонт житлового приміщення – це та спільна і особиста обов’язок.