Використання житлового приміщення не за призначенням. Ст. 17 ЖК РФ. Призначення житлового приміщення та межі його використання. Користування житловим приміщенням

Особливість використання житлових приміщень

Приміщення поділяються на житлові і нежитлові, перші виділяються для проживання, другі для господарських чи інших потреб будинку. Житлове приміщення – це изолируемое приміщення для особистого використання однієї особи або членів її сім’ї або тих, кому він дозволив вселитися.

Право на житло відноситься до базових прав людини, тісно пов’язане з його іншими правами, зокрема правом на таємницю особистого життя.

Ст. 17 ЖК РФ дає право обмежено використовувати житло у підприємницькій діяльності. Обмеження виражаються в двох моментах:

• проживають повинні дати згоду на зайняття підприємницькою та іншою діяльністю;
• людина займає приміщення на законній підставі;
• не порушуються норми санітарії, гігієни та права інших мешканців-сусідів.

Заборона виробничої діяльності

Законодавство забороняє займатися в квартирі або будинку виробничою діяльністю. Конкретного визначення, що це таке, не дається в якомусь законодавчому акті. В основі критерію лежить не оцінка того, чим займається власник або наймач, а те, наскільки його дії зачіпають права і свободи інших громадян. Наприклад, в квартирі ніхто не займається яким-небудь виробництвом, але часто дозволяє собі кричати або шуміти. Шум вважається порушенням прав інших мешканців, але не виходить за рамки використання приміщення.

Таким чином, використання житлового приміщення не за призначенням та порушення прав інших мешканців – не завжди одне і те ж.