Використання житлового приміщення не за призначенням. Ст. 17 ЖК РФ. Призначення житлового приміщення та межі його використання. Користування житловим приміщенням

Правила використання житлових приміщень

Рішенням уряду (постанова від 21.01.2006 р. №25) прийняті правила використання житлових приміщень. Даний документ поширюється на власників і користувачів. Він більш детально розкриває зміст ст. 17 ЖК РФ.

Не має значення, на якій підставі отримано житло (придбано на праві власності або від держави або від підприємства чи організації-роботодавця). Набір прав і обов’язків стандартний.

Їх приблизний перелік:

• правом проживання володіють власник та наймач та члени їх сімей та інші особи, яким вони дозволили вселитися;
• вселення інших осіб дозволяється з дозволу інших мешканців за винятком дітей, яким ще не виповнилося 18 років;
• здача приміщення в оренду дозволяється за згодою інших мешканців і власника;
• в обов’язки наймача входить проведення поточного ремонту, якщо інше не передбачено угодою з власником;
• наймач зобов’язаний своєчасно оплачувати комунальні та інші послуги;
• мешканець зобов’язаний дбайливо ставитися до спільного майна власників будинку, вживати заходів до його збереження, повідомляти про їх необхідність власнику;
• перепланування і перевлаштування приміщення житлового приміщення провадиться виключно в порядку, передбаченому законом.

Користування житловим приміщенням передбачає і права. Наприклад, наймач має право вимагати забезпечення належних умов проживання. Нерідко органи влади пропонують потребують житло громадянам приміщення, які явно не пристосовані для цього. У них або немає нормального опалення, відсутнє водовідведення, не забезпечується мінімум дотримання санітарних норм.

Враховуючи факт наявності цілої маси нормативних документів, правила використання житлових приміщень є орієнтовними.