Військова іпотека – що це таке? Умови надання військової іпотеки
Військова іпотека: умови надання
При розрахунку терміну оформлення позики фахівці прагнуть до того, щоб людина встигла до 45 років повністю його погасити. Як і було сказано раніше, для придбання доступні як новобудови, так і житло на вторинному ринку. Свої особливості має купівля будинку. Справа в тому, що ділянка, де він знаходиться, людина повинна купувати за власні кошти.
Разом з тим накладаються обмеження на час, що надається для оплати суми кредиту. У свідоцтві, визначного всім учасникам програми, вказана дата. До моменту її настання у військовослужбовця не повинен бути в наявності боргів. Мінімальний поріг за строками кредиту складає 36 місяців.
Мінімальні розміри позики встановлюються на рівні 300 000 руб. Позика визначається відповідно до ринкової вартості житла, датою видачі фінансових коштів, процентною ставкою.
У минулому році державна військова іпотека військовослужбовців зазнала ряду змін. Учасники НДС тепер вносять початковий внесок за рахунок коштів на накопичувальному рахунку. Вони надходять у банк. Сума, що залишилася, кредиту продовжує зберігатися в Росвоенипотеке. Через 3 місяці після оформлення позики у фінансовій установі, в нього надійде друга частина виплат.
Щомісячний платіж чітко визначений. Він становить 1/12 від накопичувального внеску позичальника. Кошти, перечисляющиеся з Міністерства оборони на рахунок військовослужбовця, кожен рік індексуються. Відповідно, змінюються платежі по позиці.
Страхування є обов’язковим, коли оформляється військова іпотека. Воно необхідно для захисту майнових інтересів щодо нерухомості, яка перейшла у власність. Найчастіше це питання перекладається на плечі акредитованій банком компанії. Надання житлового позики направлено на користь федерального органу з відповідною спеціалізацією. Вигоду має і кредитор.
Учасник НІС (накопичувально-іпотечна система) зобов’язується застрахувати своє життя, а також працездатність. Він містить цілий ряд договорів, покликаних захистити його інтереси у разі непередбаченої ситуації. Військовослужбовцю слід продовжувати їх кожен рік до тих пір, поки кредит не буде погашений повністю.
Військовий самостійно або за допомогою ріелтора підбирає підходящу нерухомість. Однак надалі буде зроблена її оцінка спеціальної незалежною комісією. Учаснику програми доведеться оплачувати її роботу з власної кишені.
Дострокове погашення
Обмеження з цього питання відсутні. Людина може вносити всю решту суми коштів або якусь її частину. Така оплата сприяє скороченню термінів виплати позики. Але розміри платежів залишаються колишніми.
