Технічна інвентаризація обєктів нерухомості – це… Основи технічної інвентаризації обєктів нерухомості
Історична довідка
БТІ почало своє існування після прийняття постанови, що регламентує інвентаризацію майна Рад. У 1930 р. був затверджений інший документ, за яким опису підлягав житлофонд держбюджетних структур, кооперативних об’єднань і приватних осіб. За даними документів технічна інвентаризація об’єктів нерухомості була спрямована на:
Видання спеціальних нормативних актів дозволило поширити діяльність БТІ на всі міста, курортні, дачні та робочі селища, сформувати фінансову базу, забезпечити застосування єдиних методів. В якості основного недоліку оціночних даних, отриманих в той час, слід назвати відсутність системи цін і норм. Податкові і страхові органи в окремих областях проводили операції на різній ринковій основі. Оціночна вартість споруд часто сильно занижувалася. Це, в свою чергу, зменшувало страхові виплати і компенсації за збитки, заподіяні стихійними лихами.
Відповідно до держбюджету надходили менші суми податків. У балансах домоуправлінь занижувалися амортизаційні нарахування та обсяг коштів, що виділяються на виконання капремонту. У результаті в 1939 р. було видано нову постанову, що передбачала генеральну переоцінку споруд на всій території країни. Це дозволило привести дані різних населених пунктів до єдиними нормами і цінами. Згодом зміни в систему інвентаризації вносилися в повоєнний час. В рамках цієї роботи була відновлена і розширена діяльність БТІ. У 1960-1972 рр .. була проведена нова переоцінка з визначенням зносу існуючих основних фондів держави. Завершальним етапом становлення системи інвентаризації вважається 1982 р. Тоді була виконана повна переоцінка житлофонду, земних зон, комунікацій для цілей держстрахування.
