Спільне і колективне інвестування

На прикладі столиці

Столиця – найбільше місто Росії, що йде попереду інших у багатьох областях. Не є винятком і спільне інвестування в будівництво. Втім, навіть тут, як кажуть фахівці, поки ця область тільки розвивається, тому реально працюючих проектів не дуже багато. Але московські інвестори зацікавлені в колективні інвестиції.

По учасникам місцевого будівельного ринку особливо добре видно, що найбільша маса – це ті, хто не володіють достатніми засобами, щоб купити нерухомість, але хочуть отримати прибуток, вклавшись у якийсь об’єкт спільно з іншими на рівних умовах. Багато наші сучасники, розташовуючи якимись активами, хочуть розподілити їх за кількома проектами, щоб уберегти себе від кризи і інфляції. Нарешті, нехай таких і небагато, але є люди, які мають достатню суму, щоб купити якусь нерухомість, але не поспішають з укладанням угоди. Замість цього вони віддають гроші професіоналам, розраховуючи на збільшення суми через кілька років.

Можливості та реалії

Колективні інвестиції не обов’язково управляються професіоналами. Якщо розглядати сферу будівництва, то можна як спільних інвестицій оцінити і покупку нерухомості родичами, приятелями. Як правило, це робиться з тим, щоб продати в майбутньому площі за більш вигідною ціною. Іноді так співпрацюють малознайомі люди, об’єднані прагненням отримати прибуток. Зазвичай такі укладають договори, щоб спільна робота пройшла без конфліктів. Є й закриті Піфи, які працюють з колективними інвестиціями в нерухомість.

Якщо розглядати колективні інвестиції в нерухомість в Санкт-Петербурзі, можна зробити висновок: хоча багато в чому місто для Росії передовий, тим не менше ця сфера поки що розвинена слабо, особливо у розрізі новобудов. Більший відсоток угод за участю декількох чоловік – це спільна робота родичів, друзів, але зустрічається таке нечасто. Колективні інвестиції як Піфи і аналогічні структури ще тільки починають привертати увагу громадськості. А ось в Москві з цим справи йдуть трохи краще.