Що таке МКД? Розшифровка

МКД і приватний будинок: відмінності

Якщо ви збираєтеся купувати нерухомість, то важливо знати, що таке МКД, а що – власний (приватний) будинок. Адже якщо багатоквартирне будівля для кількох власників побудовано на землях, призначених для приватного будівництва, то за законодавством РФ воно неминуче буде знесено.

Отже, відмінності будинку одного власника від МКД:

• Найважливіше: в багатоквартирному будинку є спільне майно, а в приватному – ні.
• Керівництво МКД – справа керуючої компанії або ради власників. Приватним будинком розпоряджається тільки його господар. Або кілька власників у разі, якщо власність поділена на частки.
• Кожна з квартир МКД має свій окремий вхід. Він може вести як на вулицю (земельну ділянку), так і загальне приміщення. Останнє ніяк не може використовуватися для чийогось проживання.
• Приватний будинок, по суті, – це лише одна квартира. До неї веде окремий вхід. А ось кімнат (житлових приміщень) тут може бути стільки, скільки завгодно власнику. А в МКД завжди кілька квартир.
• Приватний будинок – це окремий, відособлений об’єкт, число поверхів в якому не перевищує трьох. Його призначення – проживання тільки однієї сім’ї.
• МКД обов’язково містить у собі більше однієї квартири.
• Приватним будинком володіє один власник. Звичайно, коли це нерухоме майно поділено на частки, власників стане дещо. Але будинок при цьому залишиться неподільним цілим: власники будуть мати тільки свої частки.