Що таке МКД? Розшифровка

Що таке МКД (ЖКГ)?

Ключовим у Житловому кодексі РФ поняття “житловий будинок” (ст. 16). Так називається приміщення, яке призначене і для проживання, і для обслуговування побутових потреб. Воно включає в себе як кімнати, так і нежитлові приміщення. Сама будова може бути і приватним, і багатоквартирним (МКД).

Складність в тому, що в ЖК РФ прописано тільки три види існуючих житлових приміщень: будинок (або його частина), квартира (або її частина), кімната (або її частина).

Що таке МКД? Житловий будинок, для якого характерна наявність спільної власності, право на яку мають відразу кілька власників, власників приміщень. Притому як приватні, так і юридичні суб’єкти. Власниками в МКД виступають фізичні особи і в ряді випадків муніципалітет.

Звідси легко виокремити термін “квартира”. В першу чергу це житлове приміщення, за яке періодично потрібно вносити плату за комунальні послуги. Також це обов’язково відокремлене житло, що складається з однієї або декількох кімнат. З нього можливий вихід до спільного майна, доступ до допоміжних приміщень, які необхідні для задоволення побутових потреб людини (РК, 16 ст., ч. 3).