Самозахоплення земельної ділянки: відповідальність, штраф і вимоги
Можлива кримінальна відповідальність?
В РФ поки немає відповідного положення в КК про відповідальність за самозахоплення. У той же час, якщо скоєно діяння, що підпадає під норми кодексу, ділянка відберуть, використовуючи інші формулювання: ділянка придбана на кошти, здобуті злочинним шляхом. Сюди включається шахрайство, використання підроблених або фальсифікованих документів і т. д.
Самозахоплення земель, як з ним боротися далі? Поки що наявних інструментів відповідальності достатньо.
Як узаконити самозахоплення земельної ділянки?
Якщо власник – фізична особа або організація, укладається договір оренди або купівлі-продажу, у разі їх згоди. Якщо згоди немає, то проблем не уникнути.
Якщо ж землі належать державі, треба діяти в загальному порядку.
Подати заяву на придбання у власність з кресленням кордонів (передбачений спеціальний бланк). Муніципалітет дає оголошення, і якщо охочих придбати цю землю протягом місяця не знайдеться, то дається згода на набуття її громадянином у власність. Описаний шлях важкий через небажання чиновників виділяти землю для громадян, і вони змушені звертатися в суди.
Ще один спосіб – придбання ділянки за кадастрової вартості, якщо він межує з ділянкою заявника. Земля при цьому повинна бути безхазяйної (не перебувати у власності приватної особи).
Потрібно відзначити, що на земельні ділянки не поширюються положення про набувальної давності.
Можна спробувати домогтися отримання земельної ділянки взамін квартири, якщо заявник числиться в черзі осіб, що потребують житло.