Самозахоплення земельної ділянки: відповідальність, штраф і вимоги

Межа порушень

Вважається, що громадянин вийшов за рамки закону, коли він володіє ділянкою, не маючи на руках договору (якщо справа стосується приватної власності або акта органу влади про передачу землі).

Володіння правами на земельну ділянку засноване на цілому алгоритм дій:

• зацікавлена особа подає документи в муніципалітет (або інший орган, відповідальний за розпорядження ділянками);
• на документи дається відповідь і приймається розпорядження уповноваженого органу;
• укладається договір або приймається рішення про передачу ділянки у власність;
• проводиться реєстрація права.

Достатньо отримати хоча б дозвіл від відповідного органу, інакше гарантований самозахоплення земельної ділянки та відповідальність за це.

Якщо ж ділянка був зайнятий, а потім розпорядження все ж отримано, ситуація розглядається з іншої точки зору.

Чому держава так реагує?

По-перше, держава прагне запровадити цивільний оборот у межі або межі, в яких кожен зможе відчувати себе захищеним. По-друге, справа стосується податків – незаконне використання якоюсь мірою зачіпає, насамперед, інтереси казни. По-третє, незаконне використання призводить до інших наслідків, наприклад, порушення екологічних стандартів – і далі до погіршення якості землі. Ніхто не буде заперечувати значущість і цінність орних або лісових земель.

Якщо зачіпаються охоронні зони (ділянки, відведені під об’єкти електроенергетики), мова йде про безпеку порушника та інших людей.