Розмін квартир: з чого почати, необхідні документи. Як не потрапити на шахрая

Варіанти шахрайства

Крім психологічних прийомів, шахраї залучають жертв цікавими цінами. Пропонуючи вигідний обмін, наприклад, такі ріелтори переконують клієнта в тому, що муніципальна квартира може бути обміняна на приватизовану квартиру з доплатою. Серед пропозицій, від яких важко відмовитися, і покупка нерухомості за цінами, значно нижчими, ніж ринкова вартість житла. Звичайні громадяни часто-густо потрапляють у такі шахрайські схеми, втрачають гроші, житло. Насправді муніципальна квартира не може бути обміняно без дозволу власника, тобто муніципальних органів влади.

Обмін за підробленими документами

Подібний варіант шахрайства має істотні масштаби. Шахраї отримують незаконним шляхом всю необхідну для обміну документацію: підроблені бланки, свідоцтва про право власності на нерухомість, технічні паспорти житла. Після того, як угода з обміну завершується, під час вселення з’ясовується, що в квартирі є інші мешканці, які навіть не підозрюють про те, що був здійснений обмін нерухомості. Єдиним способом вирішення ситуації буде звернення до суду. В ході судового розгляду з’ясовується справжність документів, за якими була здійснена угода, за якою, наприклад, однокімнатна квартира була обміняна на житло більшої площі. Якщо з’ясовується, що документи були підробленими, ошуканим громадянам намагаються повернути втрачені гроші, повернути їх стару квартиру. Практика свідчить, що на виготовлення підроблених штампів, печаток, реєстраційних документів на нерухомість шахраї витрачають приблизно 100000 американських доларів.