Розділ особового рахунку, зразок позовної заяви

Особовий рахунок

Щоб розібратися з усіма процедурами, треба усвідомити, що таке особовий рахунок. Як тільки виникає об’єкт нерухомості, квартира або будинок – не має значення, – профільні компанії відкривають особовий рахунок. Він являє собою набір цифр або букв і цифр. На системі рахунків будується база даних про обслуговуваних об’єктах.

Тому змінюються власники, а номер залишається тим же самим, що зручно для обліку.

Зміни даних виробляються на основі документів про власність. Саме власник зобов’язаний оплачувати послуги, і несе відповідальність за утримання спільного майна. У зв’язку з цим законодавство передбачає ситуації, в яких компанії не виробляють розділ особового рахунку.

Хто в очах компанії, що надає послуги, є відповідальною особою? З ким укладено угоду. Його переукладають кожен раз при зміні власника або власника.

Якщо ж квартира перебуває у спільній власності, формально виділені частки відсутні. Тоді залишається або звернутися до нотаріуса, і він оформить відповідну угоду або до суду з позовом про визначення часток. Потім вже після внесення до бази Росреестра відомостей про частки, продовжити діяти згідно з описаним алгоритмом.