Правомочність власника: визначення, приклади. Реалізація правомочностей власника

Про реалізацію

Як відбувається реалізація правомочностей власника? Зазвичай господар об’єкта сам володіє, користується і розпоряджається своїм майном. Але, як вже було сказано, власник сам визначає коло осіб, яким дозволено користуватися тим чи іншим предметом. Також самі власники забороняють використання своїх речей.

Неповнолітні та недієздатні особи зазвичай реалізовують свої правомочності через законних представників – уповноважених осіб або родичів. Наприклад, батьків або опікунів.

Дієздатні громадяни можуть передавати свої правомочності довіреним особам. В цьому випадку для реалізації прав доводиться складати та підписувати довіреність. У документі зазначаються всі можливості, які може здійснювати громадянин стосовно того чи іншого об’єкта від особи доверяемого.

Правомочності та житло

Дещо інакше справи йдуть з правомочностями власників житла. В Росії з 2005 року передбачається кілька форм реалізації права на житло за Конституцією РФ. До них відносять:

• користування на правах власності;
• використання житла за договором соц. найму;
• членство у житлових кооперативах.

Законодавство дозволяє власникам квартир використовувати їх тільки за призначенням. Це означає, що якщо виділено приміщення для проживання, організовувати в ньому лікарський кабінет або дитячу кімнату не можна. Тільки після отримання спеціального дозволу.

Також власники житлових приміщень можуть користуватися своєю нерухомістю одноособово чи з іншими громадянами. Використовувати житло для ведення підприємництва, якщо інтереси інших мешканців не порушені, не заборонено. За недотримання цих правил доведеться понести відповідальність.

Крім того, правомочності власника у житлових приміщеннях обмежуються чинним Житловим Кодексом. Так, наприклад, якщо власник однієї квартири хоче слухати музику на всю гучність в нічний час (використовувати майно для відпочинку), то це діяння вважатиметься порушенням. Адже воно порушує права та інтереси інших мешканців. Все це в обов’язковому порядку необхідно прийняти до уваги.