Правомочність власника: визначення, приклади. Реалізація правомочностей власника

Розпорядження

Правомочність власника, що описується як розпорядження, відіграє важливу роль, зокрема для нерухомого майна. Справа все в тому, що так описується право громадянина на визначення юридичної долі об’єкта.

Власник майна може подарувати його, продати, відремонтувати, знищити, зруйнувати і так далі. Він сам визначає коло осіб, яким дозволено користуватися власністю.

Приклади

Тепер зрозуміло, якими бувають правомочності власника. Приклади їх будуть вказані нижче. Зокрема, повноваження щодо розпорядження.

Як розпоряджатися власністю? З нею можна здійснювати будь-які законні юридично значущі угоди. Наприклад:

• продавати;
• відчужувати;
• дарувати;
• обмінювати;
• виділяти в якості застави;
• здавати в оренду;
• виділяти частки іншим громадянам.

Все це, як вже було сказано, визначає юридичну долю майна.

Способи передачі правочинів

Як досліджувані права можуть переходити від громадянина до громадянина? У Росії існує безліч способів отримання майна у власність. Особливо якщо мова йде про об’єкти нерухомості.

Правомочності власника переходять іншим громадянам:

• за договорами купівлі-продажу, дарування, відчуження;
• за судовими рішеннями;
• при приватизації житла;
• під час отримання державної допомоги;
• при виграші чого-небудь;
• у порядку спадкування.

Як вже було підкреслено раніше, права власності підтверджуються документально. Наприклад, відповідним свідоцтвом або випискою з ЕГРН. Добути ці папери при законному володінні власністю не так вже й важко!