Позов про визнання права власності. Позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно

Забезпечення цивільно-правовий захист речових прав здійснюється за допомогою комплексу юридичних засобів. Вони передбачені в законодавстві. Всі існуючі засоби формують цілісну систему захисту речового права.

Основні методи

У системі розрізняють наступні засоби:

• Речове-правові способи (негаторные і виндикационные позови).
• Юридичні зобов’язальні інструменти. До них відносять засоби:

• Прийоми захисту, виходять із загальних юридичних норм. До них відносять позови:

Основні поняття

Віндикаційним називають звернення про витребування майна з чужого незаконного володіння. Негаторний позов являє собою вимогу про усунення перешкод при реалізації прав власності. Виниклі труднощі не мають зв’язку з позбавленням господаря можливості володіння. Крім негаторного і виндикационного інструментів, закон надає ще один засіб – позов про визнання права власності. Такі звернення досить часто потрапляють на розгляд в арбітражні суди. Далі розглянемо, що собою являє позов про визнання права власності.

Загальні відомості

Більшість позовів про визнання прав власності відрізняється зобов’язуючим характером, у зв’язку з тим, що виходять з відносних правовідносин. Вирішення даних спорів здійснюється на підставі відповідних норм про спадкування, договірних взаємодій, спільного майна подружжя та інших. На практиці, проте, зустрічаються і вимоги, які звернені до третім особам. Вони, як правило, не мають з позивачем будь-яких відносних зв’язків. Наприклад, власник може вимагати визнання права власності від органів місцевого самоврядування, що відмовляє у видачі правовстановлюючих документів з причини того, що вони не були оформлені вчасно або не збереглися.

Погасительная давність

Незважаючи на те, що позов про визнання права власності використовується в судовій практиці з 19-го століття, його юридична природа та особливості залишаються на сьогодні дискусійним питанням. Зокрема, спірним залишається момент про застосування до нього погасительной давності. Думки фахівців у цьому питанні розділилися. Одні вчені виступають за застосування до таких вимог позовної давності в існуючих загальних рамках терміну. На думку інших юристів, її дія на такі звернення не поширюється через їх специфіки. На користь неприпустимість погасительной давності фахівці наводять такі аргументи:

• Такі звернення захищають тільки оскаржене, а не порушене право.
• У них немає матеріальних претензій до відповідача, які погашаються закінченням давності.
• Такі позови пов’язані з тривалими правовідносинами. У зв’язку з цим, на них погасительная давність поширюватися не може.

На користь допустимості наводяться такі аргументи:

• Законом встановлені певні строки, протягом яких можна звертатися за захистом.
• Особа, чиє право порушене, при тривалому не зверненні, ймовірно, не має інтересу до майна.
• Цивільні взаємодії повинні мати стабільний та визначений характер.

Також слід сказати, що в законодавстві РРФСР не було ніколи вказівки на те, що позови про визнання прав знаходяться в числі тих, на які погасительная давність не поширюється. Дана трактування норм актуальна і сьогодні. Власне, цим шляхом і йде існуюча в даний час судова практика.

Характеристика

Позов про визнання права власності може існувати в негативному або позитивному вигляді. Останній спрямований на підтвердження наявності у господаря майна юридичних можливостей розпоряджатися, користуватися і володіти річчю. Негативний позов передбачає встановлення відсутності у відповідача права на спірний об’єкт. Використовуючи цей засіб, суб’єкт отримує можливість підтвердити, що між ним і порушником є або не є юридичні зв’язки з приводу спірної речі. Слід зазначити, що предмет позову не спрямований виключно на констатацію правового відношення, яке склалося або не склалося між учасниками.

Специфіка

Для майнових відносин позов про визнання права власності має особливе значення. Це обумовлюється тим, що сама можливість володіння, розпорядження і користування може виступати в якості предмета спору (між фактичними і титульними господарями в тому числі). Що стосується природи даного засобу, то з цього питання єдності думок немає. Деякі фахівці визнають його як різновид віндикації, інші – як негаторний позов, треті – як самостійний інструмент захисту. Якщо ігнорувати самостійність даного інструменту, то в ряді випадків юридична кваліфікація домагань стає неможливою.

Ситуація складеться таким чином, що віндикація стане непридатною через те, що майно в більшості випадків знаходиться у розпорядженні власника. Не можна вважати звернення негаторным. Це пов’язано з тим, що в даному випадку мають місце не просто перешкоди для реалізації правомочностей, а, по суті, відбувається юридичне, а в ряді випадків і фактичне вилучення майна з позбавленням власника всіх прав на нього. В той же час не можна віднести вимогу до зобов’язальних, оскільки воно зберігає вещный характер. Звернення на таке придбання права власності може бути спрямоване проти будь-якого стягувача, з чиєї волі майно включено в опис. Все це дозволяє вважати даний засіб самостійним інструментом захисту.

Учасники спору

В якості позивача з вимогою визнати право власності виступає господар індивідуально-визначеного майна. Він може як мати, так і не володіти ним. Його права заперечуються, заперечуються або не визнаються третьою особою, яка не має з власником відносних або зобов’язальних правовідносин щодо даної речі. Можливість звернутися з вимогою має і титульний власник. В якості нього, зокрема, може виступати суб’єкт права оперативного управління або господарського відання. Відповідачем вважається третя особа. Воно може як заявляти претензії на майно, так і не пред’являти вимог, але в жодному разі не визнавати за власником його прав на річ.

Елементи спору

В якості предмета позову виступає, як вище було сказано, виключно констатація факту того, що позивачу належить право власності. В даному випадку не передбачається вчинення відповідачем будь-яких дій. Прийняте за цим позовом рішення має усувати сумніви в приналежності права, забезпечити необхідну впевненість в його наявності, надати визначеність взаємодії між сторонами. Ухвала суду виступає також як база для реалізації певних можливостей, пов’язаних з володінням, розпорядженням і користуванням майном. Підстави права власності – це обставини, які є юридичним підтвердженням можливостей господаря речі. Вони можуть виходити із свідчень, наданих документів та інших доказів, які вказують на приналежність майна.

Презумпція законності

Цей інструмент забезпечує захист інтересів власників майна, якщо об’єкти права власності перебувають у їх володінні. Вона не відображена в нормативних актах, але фактично діє. Іншими словами, суд при розгляді в певних випадках, коли можливість вирішити спір по наданим доказам відсутня, може поставити крапку допомогою презумпції. Оскільки вона відображає незаперечний факт, що в більшості випадків фактичний власник майна має необхідні повноваження, не викликає сумнівів доцільність використання даного інструменту в арбітражній судовій практиці.

Опис

Об’єкти права власності можуть перебувати під арештом. Він передбачає заборону на користування, розпорядження та володіння майном. Арешт (опис) використовується як міра забезпечення виконання постанови про відшкодування шкоди або рішення про конфіскацію. В останньому випадку дії спрямовані на реалізацію інших юридичних можливостей осіб. Конфіскація, як правило, проводиться судовим виконавцем. Опис і заборона на розпорядження, користування, володіння може виступати як охоронна міра при відкритті спадщини. У цьому випадку її реалізує нотаріус.

Спірні моменти

В опис у ряді випадків помилково включають цінності, які належать іншій особі. Як правило, мова йде про вимогу одного з подружжя виключити його частку від загального майна або конкретних речей, які належать йому. Про це складається відповідну заяву на право власності. Спір з приводу звільнення майна з-під арешту розглядається в загальному порядку, встановленому законом для даних звернень. При цьому не буде мати значення причина, по якій забороняється право власності. На будинок, наприклад, арешт може накладатися:

• У порядку реалізації заходів щодо забезпечення позову.
• Як звернення стягнення на майно, що належить боржнику, з метою виконання вироку або рішення суду.
• Як нотаріальна охоронна міра успадкованих цінностей.
• В інших передбачених нормами випадках.

Реалізація стягнення за рішенням суду не виступає як причина для відмови у прийнятті позовної вимоги. Уповноважений орган зобов’язаний розглянути звернення, якщо справа, у рамках якого накладено арешт, не дозволено. При визнанні неможливості розгляду суд зупиняє провадження про звільнення майна з опису.

Позов “про Визнання права власності”: держмито

Вона встановлюється у залежності від того, якими нормами керується той чи інший суд. Зокрема, в арбітражній практиці держмито за право власності аналогічна тій, що виплачується за зверненнями немайнового характеру. Це регламентує ст. 103 п. 2 АПК і ст. 333.21 п. 4 і 1 ПК. У них зазначено, що “ціна позову” – 4000 р. В судах загальної юрисдикції розрахунок здійснюється у відповідності з вартістю майна. В даному випадку посилаються на ст. 91 п. 1 і 9 ЦПК. Якщо вартість майна – від 1 млн р., то “ціна позову” – 13.2 т. р., далі – по 0.5 %. В середньому за кожен наступний мільйон доведеться заплатити 5 т. р.

Земельне право

Право власності при виникненні спірної ситуації слід підтверджувати, крім іншого, додатковими обставинами (при необхідності). Вони пов’язані з наявністю юридичних обґрунтувань користування, володіння і розпорядження житловим будовою, поученных господарем до 1-го липня 1990-го року. Від цього факту залежить набуття права власності на наділ. Також в якості додаткового обставини може виступати юридично обґрунтоване безстрокове (постійне) користування або довічне успадкування володінням, яке підлягає безкоштовному переоформленню.

Причини звернень громадян

Необхідність підтвердити право власності на ділянку може бути обумовлена невизначеністю статусу наділу. Формально, з одного боку, він знаходиться в муніципальному розпорядженні, володінні та користуванні. З іншого ж боку, надів являє собою в перспективі об’єкт права власності громадянина, у зв’язку з тим, що останній має можливість безкоштовно його переоформити на себе. Особливе значення має зацікавленість самого суб’єкта в отриманні юридичної обґрунтування своїх можливостей. В якості приводу на подання позову про визнання права власності на землю може також виступати відмова органів муніципального самоврядування в переоформленні документів. Такий відповідь на своє звернення громадянин може оскаржити. Однак у цьому випадку буде мати місце не спір про визнання прав власності, а порушення муніципальним органом повноважень у вигляді недотримання приписів, що регламентують порядок безкоштовного надання ділянки в користування, розпорядження і володіння.

Висновок

Необхідно зазначити, що без забезпечення суб’єктам реальної юридичного захисту неможливе встановлення повноцінних цивільно-правових відносин. Пред’являючи вимоги, людина не вимагає повернення володіння річчю, яка йому належить, чи припинення здійснення діяльності, яка заважає йому розпоряджатися, користуватися майном. Наприклад, заявляючи своє право інтелектуальної власності, громадянин домагається формального встановлення свого статусу. Такі ситуації виникають при оскарженні або ігнорування відповідачем юридичних інтересів особи. У сучасному світі право інтелектуальної власності має таке ж важливе значення, як обґрунтування володіння, розпорядження і користування нерухомим майном.