Повернення інвестицій. Розрахунок окупності інвестицій

Інвестиції та окупність

Окупність в рамках сучасної ринкової економіки передбачає, що отриманий дохід дорівнює або перевищує витрати на проект. При цьому нарощений чистий дохід з мінусового на початку проекту переходить у позитивне значення.

Багато економістів прирівнюють поняття «період повернення» і «період окупності». І хоча часовий проміжок дійсно може збігатися, поняття не є ідентичними.

Правило окупності передбачає, що дохід, отриманий через проект, за своєю величиною зрівнявся з інвестованими у нього коштами. Прибуток розглядають як валову прибуток. У той же час деякі аналітики стверджують, що некоректно вести розрахунки, враховуючи тільки чистий прибуток за вирахуванням податку. Повернення інвестицій вкладених коштів, в свою чергу, передбачає, що інвестор може забрати з проекту реальні гроші в сумі, вкладеної ним раніше.

Повернення: як і за рахунок чого?

Розрахунок ефективності інвестиційного проекту проводиться на підставі:

• чистого доходу;
• тієї частини доходу, яку можна реально отримати з проекту;
• амортизації.

Думки експертів щодо застосування того чи іншого з цих трьох пунктів різняться. В той же час отримання доходу вилученням коштів при закритті інвестиційного проекту достроково не вважається за прибутком, що показує окупність. Вилучати допускається вільні кошти.