Повернення 13% від покупки квартири і іншої нерухомості

Зменшення суми

Іноді сума майнового може бути зменшена. Наприклад, у разі коли житло купується учасниками в часткову власність. Тоді і вирахування ділиться між усіма власниками пропорційно отриманим часткам.

Також є ще один варіант, коли податковий повернення може бути зменшений. Відбувається це тоді, коли протягом одного року ви продаєте одне житло, що перебуває у вас у власності менше 3-х років, за більш ніж 1 млн рублів і купуєте нову квартиру. В цьому випадку вам доведеться сплатити державі податок на прибуток від продажу 1-ої квартири.

Приклад:

Ви вирішили продати квартиру, якою володієте 2 роки і 5 місяців, за 1 млн 355 тис. рублів. Після продажу ви зобов’язані сплатити податок у сумі:

(1 355 000 — 1 000 000) x 13 % = 46 150 руб.

Тепер ви купуєте будинок, вартістю в 2 млн 740 тис. рублів. За законом ви можете розраховувати на компенсацію в розмірі 260 тис. рублів. Після здійснення обох угод у вас залишиться:

260 000 руб. — 46 150 руб. = 213 850 руб. — це максимальний податкове вирахування, який ви можете отримати в даному випадку.