Постійне безстрокове користування земельною ділянкою. Право безстрокового користування земельною ділянкою

Як розвивалося розглянуте право в РФ до прийняття ЗК РФ

Російська влада спочатку розглядали його як пережиток радянської системи і неодноразово робили спроби виключити з російського земельного законодавства.

У ЗК РРФСР від 1991 р. право безстрокового користування земельною ділянкою давалося лише юрособам. Громадяни ж, які отримали землю за нього ще за радянським законодавством, законом РФ про земельну реформу від 1993 р. зобов’язувалися переоформити її у власність або взяти в оренду. Тим же законом заборонялося надання земельних ділянок на цьому виді права.

Однак знову прийнятий у 1994 р. ГК РФ знову ввів цей титул стосовно до громадян, який і зберігається по даний час. Досить згадати, що це були за роки, щоб зрозуміти, як політична боротьба впливала на зміни законодавства.

Що вніс у розглянуте право ЗК РФ в рік його прийняття

По-перше, він зберіг його в главі 4, присвяченій обмеженим прав земельної власності. По-друге, ЗК РФ підтвердив заборону передачі на цьому праві нових ділянок громадянам, підтвердивши при цьому його збереження у громадян і юросіб, якщо воно виникло до введення ЗК. При цьому було спеціально підкреслено відсутність права громадян і юросіб розпоряджатися такими ділянками.

Одночасно був виданий спеціальний закон про процедуру введення ЗК РФ в дію, яким громадянам була надана можливість переоформити безкоштовно земельні ділянки в безстроковому користуванні у повну власність. Юрособи цим же законом зобов’язувалися переоформити такі ж свої ділянки в оренду або викупити їх. Терміни на переоформлення безстрокового користування земельною ділянкою для юросіб кілька разів зсувалися, поки в 2013 р. в КоАП РФ не була введена відповідальність за зрив цих строків у вигляді адмінштрафу від 20 тис. до 100 тис. рублів. Ця міра нарешті змусила більшість російських юросіб переоформити своє застаріле земельне право.