Порядок оформлення іпотеки в Ощадбанку: покрокова інструкція

Купівля-продаж нерухомості: укладення угоди

На даному етапі відбувається покрокове підписання ряду договорів позичальником. Приміром, підписується договір про оренду банківського осередку в тому випадку, якщо виникає така необхідність. Також полягає договір купівлі-продажу об’єкта нерухомості з продавцем разом з угодою по іпотеці у банку.

Після оформлення зазначеної документації проводять розрахунок за придбане майно. Приміром, оплачується позичальником початковий внесок, який слід внести на рахунок продавця, далі банківською установою перераховується сума іпотеки. Безпосередньо доступ до грошових коштів продавець отримує, як правило, після підписання акту прийому-передачі житла, а крім того, після процедури оформлення та реєстрації нерухомості позичальником в багатофункціональному центрі або у нотаріуса. Це ще не весь порядок оформлення іпотеки на вторинне житло.

За реєстрацію угоди з подальшою реєстрацією іпотеки покупцем сплачується державне мито в розмірі однієї тисячі рублів. В рамках реєстрації договору пайової участі на користь державного бюджету громадянами вносяться триста п’ятдесят рублів. Що стосується послуг нотаріуса, то вони обійдуться дорожче.

Процедура оформлення іпотеки поряд з реєстрацією об’єкта нерухомості може бути полегшена у тому випадку, якщо скористатися платним сервісом в Ощадбанку. Для цих цілей служить електронна реєстрація правочину. У подібній ситуації супроводом займається персональний менеджер. Виписка з державного реєстру надходить, як правило, на адресу електронної пошти. Подібний спосіб оформлення дозволений лише за умови, що об’єкт нерухомості не є частковою власністю. Тобто важливо, щоб безпосередньо після реєстрації угоди право на володіння житлом не було пайовою. Відразу після отримання прав на власність позичальник зобов’язується оформити договір страхування на придбану нерухомість.