Порядок оформлення іпотеки в Ощадбанку: покрокова інструкція

Ринок нерухомості: вивчення ситуації

В рамках оформлення іпотеки на вторинне житло передбачається проведення попереднього вивчення пропозицій на майданчику нерухомості. Саме з цього слід почати для того, щоб вигідно придбати квартиру в іпотеку. Даний етап є вкрай необхідним, оскільки інакше буде складно визначитися з сумою позики.

Порядок оформлення іпотеки в Ощадбанку зазвичай суворо дотримується.

У забудовників-партнерів

Оформити кредит на новобудови можна у забудовників-партнерів даної установи, а крім того, у інших організацій. У першій ситуації ставка може бути нижче. Приміром, завершився 2017 році іпотека на житло від акредитованого забудовника обходилася на два відсотки дешевше порівняно з купівлею нерухомості у інших компаній. В рамках укладення угоди пайової участі з неакредитованими девелоперами додатково подають такі документи:

• Витяг з державного реєстру.
• Документ, який буде засвідчувати права уповноваженої особи, яка підписала договір пайової участі з боку забудовника.
• Дозвіл для проведення будівництва.
• Документи, які підтверджують статус земельної ділянки. В даному випадку вимагається договір оренди поряд зі свідченням права власності.
• Дозвіл на введення об’єкта в експлуатацію.
• Акт прийому-передачі.

Методи збору інформації можуть бути різними: можна звертатися у профільні агентства, вивчати публікації поряд з інструкціями по вибору в спеціалізованих газетних виданнях і на сайтах. У Ощадбанку є фірмовий сервіс, який підбирає житло на вторинному ринку і серед новобудов.

Порядок оформлення іпотеки на вторинне житло не надто відрізняється від кредиту на новобудову.

З’ясувавши вартість квартири у вибраній групі, потрібно провести оцінку можливості здійснення оплати першого внеску за рахунок власних коштів. В Ощадбанку, згідно з програмами по житловому кредитуванню, потрібне внесення початкової суми в розмірі від п’ятнадцяти відсотків основної вартості. Розмір початкового внеску впливає на суму процентної кредитної ставки: чим він більше, тим менше доведеться виплатити відсотків по іпотеці.

Далі познайомимося з іпотечними програмами від Ощадбанку, а також проаналізуємо їх.