Порядок оформлення іпотеки в Ощадбанку: покрокова інструкція

Які документи потрібні для подачі заявки на іпотеку

Для оформлення заявки на іпотеку потрібно надати у відділення Ощадбанку великий список документації.

Це наступні папери:

• Анкета-заявка від позичальника.
• Копія паспорта громадянина, навмисного оформити іпотеку.
• Копія паспорта позичальників.
• Другий документ. У ролі другого документа підійде, наприклад, ІПН або СНІЛС, а крім того, медичний поліс поряд із закордонним паспортом або водійським посвідченням.
• Довідка про реєстрацію за місцем тимчасового перебування. Така довідка потрібна в тому випадку, якщо у громадянина тимчасова реєстрація.
• Довідка про доходи, а від індивідуальних підприємців вимагаються податкові декларації.
• Копія трудової книжки, яку слід завірити у роботодавця.
• Свідоцтво про шлюб в тому випадку, якщо воно є у наявності.
• Свідоцтво про народження дитини в тому випадку, якщо воно є у наявності.

Такий порядок оформлення документів на іпотеку.

Вибір житла та збір необхідної документації

Після отримання позитивного рішення, а також з’ясувавши суму схваленої іпотеки, потрібно приступити до активного пошуку і вибору відповідної нерухомості самостійно або з допомогою ріелторів. Важливо врахувати вимоги, висунуті банківською структурою до іпотечній квартирі:

• Будівля, в якій розташовується об’єкт кредитування, ні в якому разі не повинно бути аварійним, а тим більше запланованих до знесення.
• У квартирі повинні бути відсутніми незаконні перепланування.
• Повинні бути всі необхідні комунікації.

Після того як знайдений об’єкт, що цікавить, укладають попередній договір купівлі-продажу нерухомості. У цей момент зазвичай вносять заставу, який у разі відмови від операції повертають покупцеві. Або можуть вносити аванс, який залишається у продавця в тому випадку, якщо у зриві домовленостей винен покупець. Далі попередній договір купівлі-продажу надаються в банк разом з пакетом документів на квартиру, який складається з таких паперів:

• Договір купівлі-продажу, дарування, міни і так далі, тобто документація, на підставі якої у продавця виникає право на власність.
• Надання кадастрового паспорта квартири.
• Виписка з державного реєстру поряд із свідоцтвом про право власності в тому випадку, якщо об’єкт був придбаний до початку 2017 року. Крім того, пред’являється розширена виписка з реєстру в тому випадку, якщо реєстрація останнього переходу прав власності трапилася після зазначеної дати. Банком приймаються виписки з реєстру, які були видані не пізніше тридцяти днів тому.
• Довідка, що підтверджує відсутність заборгованості по комунальних платежах.
• Надання копії поквартирною карти.
• Ксерокопія паспорта продавця поряд з банківськими реквізитами його рахунку.
• Підтвердження наявності власних коштів у покупця. В даному випадку мова йде про розписці продавця про отримання певної суми або довідки з банківської установи про наявність грошей на рахунку покупця.

Який порядок оформлення військової іпотеки? Про це далі.