Поняття майна у цивільному праві. Види майна. Нерухоме майно

Які об’єкти слід відносити до нерухомості?

Крім нерозривного зв’язку між землею і об’єктом нерухомості, сьогодні відомі такі критерії віднесення майна до нерухомого:

• Можливість виконання певних функцій даним об’єктом в колишньому порядку навіть після зміни його положення в просторі.
• Неможливість споживання речі, індивідуальна визначеність і абсолютна неподільність.
• Призначення речі в технічному плані.
• Віднесення об’єкта безпосередньо до ряду капітальних будівель (слід врахувати: при зведенні на певний період часу об’єкт не слід відносити до нерухомого майна).
• Можливість підведення комунікацій до об’єкту стаціонарної природи.
• Особливості матеріалу виготовлення об’єкта, у відповідності з чим збірно-розбірна споруда необхідно відносити до нерухомості.

Приклади нерухомого майна

Як з’ясувалося, нерухоме майно займає особливу позицію щодо цивільного обороту. У відповідності з нормами актуального законодавства Російської Федерації до нерухомості відносяться наступні позиції:

• Ділянки землі.
• Надра.
• Водні об’єкти в окремому аспекті.
• Лісові масиви.
• Насадження багаторічної природи.
• Різні будівлі і споруди.
• Приміщення нежитлового типу.
• Будинки, призначені для проживання.
• Деякі частини житлових приміщень.
• Квартири або їх частини.
• Інші приміщення житлового типу в певних будівлях, які є придатними як для постійного, так і для тимчасового проживання.
• Гаражі та інші будівлі, що носять споживчий характер.
• Підприємства у ролі майнових комплексів і так далі.