Поняття майна у цивільному праві. Види майна. Нерухоме майно

Класифікація стосовно нерухомості

Відповідно до статті 130 ГК РФ виділяються деякі види нерухомого майна характеру:

• Об’єкти нерухомого майна, які є нерухомими згідно з власною природою. Сюди необхідно віднести, наприклад, земельні ділянки або ж водні об’єкти окремо.
• Об’єкти, рухомі по своїй природі фізики, але законно віднесені до нерухомості. До числа таких можна включити, наприклад, майно громадянина: суду, космічні механізми і так далі.
• Об’єкти, міцним чином пов’язані з землею, переміщення яких тягне несумірний з їх призначення шкоди.

В чому питання?

Як з’ясувалося, використання майна останньої категорії неналежним чином може викликати несприятливі наслідки. Практика показує, що віднесення майнових комплексів у першій і другій угруповання нерухомості, як правило, великих труднощів не викликає. Аналогічні операції стосовно третьої групи на сьогоднішній день відбуваються досить проблематично і породжують чималу кількість запитань. Відповідно до статті 130 ГК РФ, якісним кваліфікуючою ознакою нерухомого майна є виключно зв’язок із землею, що має міцний характер, а також неможливість зміни місця розташування тих чи інших об’єктів у зв’язку з їх призначенням.

Чому ж види майна розмежовуються так складно? Справа в тому, що проблема міцності зв’язку будови об’єкта з землею не вирішується принциповим чином. Остаточне рішення в першу чергу залежить від обставин по відношенню до кожного випадку окремо.