Податок з оренди квартири фізичної особи в Росії

Про внески для ІП

Податок з оренди квартири фізичної особи – не єдина обов’язок підприємця після реєстрації. Потрібно щорічно виробляти відрахування у позабюджетні фонди. Це обов’язковий пункт для ІП.

На сьогоднішній день підприємцю щорічно доведеться перераховувати майже 28 тисяч рублів (якщо точніше, то 27 990 рублів) на рік в ПФР. На дану суму ІП може зменшити податок з оренди майна. Іноді відрахування у позабюджетні фонди повністю перекривають податки. Відповідно, платити доведеться тільки фіксовані платежі.

Якщо громадянин отримує більше 300 000 рублів в рік у вигляді прибутку, то в ПФР необхідно перерахувати ще 1% доходу, отриманого понад встановленого ліміту. А ось додаткові податки в даному випадку не передбачаються.

Патенти

Був укладений договір оренди квартири між фізичними особами? Податки, які доведеться платити в тому чи іншому випадку, вже відомі. Але є ще один досить цікавий прийом – придбання патенту.

Ця можливість прийшла в Росію з законом “Про самозайнятості населення”. Тепер громадяни можуть не платити податок з доходу, одержуваного від здачі майна. Замість цього їм потрібно зареєструвати ІП з ПСН і придбати відповідний патент.

Таким чином, громадяни сплачують податок наперед. Вартість патенту – це всі витрати, з якими зіткнеться власник приміщення. У деяких випадках ПСН дійсно рятує від зайвих витрат.

Вартість патенту безпосередньо залежить від регіону проживання громадянина, а також від кадастрової ціни на нерухомість. Скільки будуть складати податки з оренди квартири фізичної особи? Москва, наприклад, вимагає за квартиру 75 “квадратів” сплати 36 000 рублів.

Кому вигідний патент? Громадянам, що здають кілька дорогих квартир в оренду. Пов’язано це з тим, що ціна на документ зазвичай вище середніх показників. Тому при низьких доходах ПНР не виправдовує очікування.