Податок з оренди квартири фізичної особи в Росії

ПДФО

Насамперед розглянемо найбільш звичну ситуацію. Мова йде про сплату ПДФО. Потрібно оплатити подібні податки з оренди квартири фізичної особи. 11 місяців громадянин знімав майно або ж 1 місяць – це не важливо. Головне, що будь-який дохід, отриманий від здачі майна в оренду, повинен бути відображений в податковій звітності та обкладатися ПДФО.

Скільки потрібно заплатити? На сьогоднішній день прибутковий податок становить 13%. Саме стільки повинен віддати громадянин з річного доходу.

Податкова декларація подається до 30 квітня року, що слідує за звітним. А оплата податку виробляється до 15 липня. Нічого важкого для запам’ятовування немає.

Такий варіант підходить тим, хто здав майно в оренду разово. Інакше, як було підкреслено раніше, діяльність може розцінюватись як незаконне підприємництво.

Відкриваємо ІП

Щоб цього не відбулося, деякі воліють реєструватися в якості ІП і платити податки за обраною системою оподаткування. У нашому випадку рекомендується використовувати “спрощенку”.

Тоді здача квартири в оренду фізичною особою податки передбачає у вигляді єдиного платежу. При реєстрації ІП для реалізації майна необхідно вибирати метод сплати податків “6% від всього прибутку”. Тоді з річного доходу громадянин повинен буде перерахувати у вигляді податків 6% від суми, отриманої від здачі житла в оренду.

З недоліків можна виділити паперову тяганину (щорічна звітність) і необхідність сплати фіксованих внесків у ПФР.