Планування території земельної ділянки

Дизайнерський проект

Будь ділянка повинна бути не тільки зручним, але і красивим. Тому планування території зазвичай виконується з одночасним складанням дизайнерського проекту. У заміському будівництві при оформленні прибудинкової території найчастіше використовуються два стилі:

• Ландшафтний. По-іншому цей напрямок називають ще мальовничим. У цьому випадку рослини розміщуються без дотримання суворих правил, доріжки можуть бути вигнутими, елементи ландшафту розташовуються природно.
• Геометричний. Цей стиль зазвичай вибирають для ділянок, розташованих на рівній місцевості. Його характерними рисами є вивіреність ліній і форм, сувора геометрія.

Межовий план

Планування території земельної ділянки (приватного) – процедура офіційно необов’язкова. Межування ж провести необхідно. Це офіційний документ, і складати його мають право тільки компанії або особи, що мають ліцензію. Без межового плану оформити ділянку у власність не вийде. Порядок дій при його складанні визначається законодавчо. Попередньо проводиться збір вже наявних відомостей про ділянці. Це можуть бути, наприклад, старі договору купівлі-продажу, креслення і т. д. Потім проводяться роботи безпосередньо на місці. При цьому виконується огляд ділянки, визначаються його площа та межі. Далі проводиться попереднє межування. Після всіх узгоджень кордону за ділянкою закріплюються остаточно.

Готовий межовий план є обов’язковою складовою пакета документів, що надаються в Кадастрову палату. Крім нього для постановки на облік необхідний технічний паспорт, у якому містяться відомості про будовах, розташованих на території, документ, що підтверджує право власності і т. д. Після внесення до реєстру ділянка вважається юридично оформленим. Це дає можливість здійснювати стосовно нього угоди купівлі-продажу, складати договори дарування і т. д.