Патент на здачу квартири: особливості оформлення, вимоги і відгуки
Представники податкової служби Москви і Московської області вже давно шукають способи, які дозволять змусити людей здавати квартири в оренду у відповідності з законом. Проте всі приймається заходи були безуспішними – і максимум чого вдалося добитися, це ввести декларування доходів від таких операцій.
Тим не менш більшість громадян як і раніше воліє обходити закон стороною. Тому було прийнято рішення ввести документ під назвою патент на здачу квартири. Дійсно дане нововведення дозволить значно спростити процес оформлення житлової площі в оренду? Як можна отримати даний документ і що для цього потрібно? Чи вигідно це?
Відкриття ІП
По суті, патент на здачу квартири в оренду являє собою одну з різновидів спрощеної схеми оподаткування. Однак таким чином він буде діяти тільки в тому разі, якщо громадянин зареєструє свій бізнес як ІП. Це означає, що людина підтверджує, що він збирається отримувати дохід від здачі квартири в оренду.
Для того щоб це зробити в Москві, необхідно звернутися до міжрайонної інспекції ФНС № 46 (знаходиться в районі МКАД, тому добиратися краще на автомобілі). Опинившись у відділенні податкової служби, потрібно заповнити заяву на реєстрацію ІП. У полі “Сфера діяльності” в цьому випадку вписуємо: “Здача жилого приміщення в найом”.
Однак відразу варто врахувати один важливий нюанс. Якщо пакет документів для відкриття ІП буде зібрано не повністю, майбутній власник бізнесу ризикує втратити день на стояння в чергах. Так як перелік паперів та реєстраційні номери бланків постійно змінюються, рекомендується заздалегідь відвідати нотаріуса або будь-яку іншу фірму, яка допоможе зібрати потрібний для відкриття ІП та отримання патенту на здачу квартири в Москві пакет документів. Зазвичай у нього входить:
- заяву на відкриття ІП;
- копія громадянського паспорта;
- квитанція про оплату держмита.
Здавалося б, чому не підготувати все самостійно? Справа в тому, що підпис на заяві потрібно завіряти у нотаріуса, а аркуші заяви повинні бути прошиті за певною технологією. Крім цього, в документі потрібно обов’язково вказати точні коди КВЕД, що визначають тип підприємницької діяльності. Їх перелік можна знайти в інтернеті, але краще порадитися з фахівцем.
Зрозуміло, можна звернутися в нотаріальну контору, що знаходиться через дорогу від 46-го відділення ФНС. Однак там доведеться відсидіти у величезній черзі. Тому набагато зручніше звернутися в нотаріальну контору поруч з будинком, щоб у разі нестачі будь-яких документів можна було швидко за ними сходити.
