Патент на здачу квартири: особливості оформлення, вимоги і відгуки

Скільки коштує патент на здачу квартири?

У цьому питанні все залежить від площі квартири. Виходячи з габаритів приміщення розраховується потенційно можливий дохід, який власник ІП може отримати за рік. Наприклад, якщо загальна площа квартири становить від 100 до 200 м2, то очікуваний дохід становить 2 250 000 рублів. Однак це стосується квартир, розташованих в Центральному адміністративному окрузі Москви.

Податкова ставка у цьому разі становить 6%.

Виходячи з цього, 2,25 млн. рублів множимо на цей відсоток і отримуємо 135 000 рублів – це і буде вартість патенту на здачу квартири, термін дії якого складе 1 рік.

Наскільки це вигідно: відгуки ріелторів

На думку фахівців, оформляти такий документ вигідно тільки в тому випадку, якщо мова йде про здавання в оренду відразу кількох об’єктів житлової площі або, якщо дохід орендодавця буде перевищувати 60 тис. рублів на місяць.

Тому, хто хоче оформити патент на однокімнатну квартиру, дохід від якої складе близько 22 тис. рублів на місяць, абсолютно невигідно оформляти цей документ. У цьому випадку власник житлоплощі буде отримувати одні збитки.

Якщо площа квартири маленька, то набагато вигідніше відкрити ІП і перейти на спрощену систему оподаткування. При цьому потрібно буде виплачувати тільки 6% податкових зборів.

До того ж, як зазначають досвідчені ріелтори, максимальний термін дії патенту на здачу квартири становить 1 рік. Це означає, що власнику житлової площі доведеться щорічно проходити процедуру отримання нових документів в податковій службі. При цьому точно так само необхідно вести книгу доходів і витрат та щороку подавати декларацію.