Обовязкові нотаріальні угоди. Нотаріальна угода купівлі-продажу нерухомості. Нотаріальне оформлення угоди

Непередбачені складності

Наступний ризик полягає в недосконалості самої процедури нотаріального оформлення. Полягає цей мінус у тому, що при посвідченні угоди сторони залишаються наодинці з нотаріусом. Присутність інших консультантів часто не вітається і навіть не схвалюється. Все це в результаті приводить до того, що умови, про які домовилися обидві сторони, змінюються не в кращу сторону. У підсумку купівля-продаж нерухомості за допомогою нотаріуса зовсім не полегшує, а, навпаки, істотно ускладнює життя і продавця, і покупця.

І, нарешті, останній ризик полягає в помилках в угоді, допущених технічними фахівцями, якими в основному виступають нотаріальні помічники. З-за наявності яких-небудь помилок подібна угода просто не відбудеться подальшу державну реєстрацію.

Таким чином, нотаріальне завірення необхідно при здійсненні угод з частками, а крім того, з участю неповнолітніх осіб та опікунів. В інших ситуаціях нотаріальне засвідчення виробляють виключно за особистим бажанням всіх учасників угоди. Вартість такої послуги безпосередньо залежить від ціни документа, крім цього в неї включається оплата за технічні послуги. Перехід прав на власність згідно з завіреним у нотаріуса документа займає невелику кількість часу, але не гарантує абсолютну частоту угоди, так як завжди є ризики, які необхідно враховувати, перш ніж підписувати документи, щоб потім не довелося звертатися до суду.