Обовязкові нотаріальні угоди. Нотаріальна угода купівлі-продажу нерухомості. Нотаріальне оформлення угоди

Купівля-продаж нерухомості: нотаріальна угода

Ціна нерухомості передбачає зобов’язання покупця щодо перевірки чистоти угоди. В рамках здійснення такої перевірки запитують інформацію з єдиного реєстру. Також встановлюється перелік осіб, які є зареєстрованими в будинку або квартирі. Крім того, виконується перевірка правочинів продавця та інших аспектів. Далі обидві сторони повинні домовитися про ціну і лише після цього приступити до складання документів нотаріальної угоди купівлі-продажу нерухомості.

Наскільки необхідно попередню угоду?

Перш ніж підписати основна угода, сторони мають право скласти попередню угоду, яка буде містити умови подальшого укладення майбутньої угоди. Даний етап, крім того, передбачає підготовку набору паперів, необхідного для нотаріального супроводу. Слід сказати, що як нотаріальна угода продаж часток нерухомості теж повинна оформлятися.

А завдаток?

Нерідко на даному етапі покупцем вноситься завдаток. Оформляють внесення забезпечення різними способами, іноді це відбувається у формі попереднього договору. Суд не має єдиної думки про те, чи дозволено так чинити. З цієї причини, щоб уникнути зайвих суперечок завдаток краще всього оформляти в окремому порядку. Нотаріальні угоди з частками повинні оформлятися у відповідному порядку. Це законодавчо затвердила Рада Федерації.

Важливо відзначити, що в тому разі, якщо строк основного документа закінчиться, а порядок повернення застави так і не буде встановлено, то повертати свої гроші покупцеві доведеться через суд. Іншим варіантом є спонукання до укладення основного договору.