Обовязки та відповідальність сторін за договором купівлі-продажу

Питання нерухомого майна

Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу нерухомості має місце у разі неналежного виконання або невиконання умов офіційного договору. Ключовим обов’язком, яка закріплюється за продавцем, вважається безпосередньо передача об’єкта нерухомого майна в напрямку покупця відповідно до положень даного договору. При відмові продавця з приводу передачі безпосередньо покупцю об’єкта нерухомості, останній наділяється повним правом навідріз відмовитися від виконання умов, прописаних документально, через індивідуально-визначеної сутності предмета договору. Крім того, має місце майнова відповідальність сторін за договором купівлі-продажу. Так, покупець має можливість і повинен вимагати відшкодування власних збитків, що виникли через невиконання договірного зобов’язання з приводу реалізації об’єкта нерухомості. Важливо доповнити, що такого роду вимога, як правило, здійснюється за допомогою судових органів. Так, суд організовує примусову передачу нерухомого майна з боку продавця у напрямку покупця. Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу квартири регламентує також поведінка при відмові безпосередньо покупця від виконання умов відповідного договору. Так, у даному випадку продавець наділений повним правом або вимагати сплатити за придбану нерухомість, або зовсім відмовитися від виконання оформлених документально умов. Дане положення регламентовано статтею 486 ГК РФ.