Нікчемний правочин вважається недійсним з моменту… Стаття 166 ЦК РФ. Оспорювані і нікчемні правочини

Віктор Кузьмін
1 minute

Що призводить до недійсності угоди?

Нікчемний правочин вважається недійсним з моменту його вчинення, якщо вона була проведена:

  • Шляхом змови обох сторін з наміром отримати прибуток або вигоди майнового плану незаконним способом.
  • За допомогою шахрайських дій, проведених проти контрагента, замовчуванні про наявність обмежень на власність, наприклад, її арешт.
  • На тлі погроз на адресу однієї із сторін, а також вимагання, шантажу та інших дій, які є кримінально караними.
  • При зловживанні однієї із сторін важким збігом обставин.
  • Коли одна із сторін була на момент укладання угоди офіційно визнана недієздатною внаслідок недоумства або іншого психічного захворювання.
  • З неповнолітньою особою без участі офіційного представника.
  • Для видимості.
  • З виходом за рамки повноважень однієї із сторін.

    • Відмінності між нікчемним і заперечної угодами

    Угода може стати заперечної тільки за рішенням суду. Результатом такого рішення стає, як правило, оспорювання передачі об’єкта майна за юридичними наслідками для кожної із сторін. Нікчемні угоди, в свою чергу, скасовуються судом, після того як зізнаються оспоримыми. Найчастіше для їх анулювання не вимагається звернення до суду, так як юридичні наслідки, визначені укладеним угодою, не здійснюються. Для розірвання нікчемного правочину з ГК РФ не потрібно звертатися в суд, вони самі по собі стають неправоздатними.

    Прикладом може стати ситуація, коли в ході проведення купівлі-продажу житлового приміщення покупець не передав кошти продавцю. Дана угода вважається такою, що не відбулася, то є нікчемним, так як були порушені вимоги укладеної угоди.

    Якщо, наприклад, покупець оплатив покупку в повному обсязі, а предмет договору виявився неналежної якості, то конфлікт вирішується тільки в судовому порядку. Тобто потрібно оскаржити умови в момент вчинення правочину.

    Бувають також ситуації, коли третя особа підписує угоду про продаж майна, що є власністю іншої людини. У даному випадку договір не може вступити в законну силу, і будь-які вимоги з боку покупця визнаються нікчемними. Інша справа, якщо сторони розпорядилися майном власника без його відома. В даному випадку єдиним вирішенням конфлікту має стати звернення до суду.

    1 2 3 4 5 6