Комунальна квартира – це що таке? Особливості, правила проживання та права власників

Продаж

За ст. 250 ГК РФ, сусіди в комунальній квартирі мають перевагу на право придбання кімнати. Якщо вони не бажають її купувати, то повинні оформити письмову відмову. Нерідко мешканці не бажають купувати житло, але і не відмовляються від покупки за законним вимогам. В цьому випадку треба направити письмове повідомлення про продаж, яке потрібно завірити у нотаріуса.

Коли особи отримали цю інформацію, вважається, що їх сповістили. Якщо відповідь за 30 днів не отримано, це є відмовою. Якщо неповнолітні особи відмовляються, це повинно бути зафіксовано з участю представників органів опіки. Коли сусідом купується частка, інших людей повідомляти про це не слід.

Угода може бути зірвано, якщо власників не сповістили про це заздалегідь. Договір буде визнаний недійсним протягом місяця. Законом встановлено повноваження сусіда, якщо зазначений період був пропущений з поважних причин.

Будь-яким сусідом може бути здійснена покупка комунальної квартири, її кімнати. Коли наймач кімнати на основі договору соцнайма припиняє проживання, то на дане приміщення мають право власник і інші наймачі. Житловим кодексом визначаються переважні права у:

Права і обов’язки мешканців встановлені законом, але є і норми спільного проживання, які повинні виконуватися. Необхідно не доводити справу до конфліктів і не висловлювати постійне невдоволення. Також потрібно дивитися за порядком і чистотою.