Коли можна продати квартиру після приватизації: терміни, коментарі юриста

Віктор Кузьмін
1 minute

Як продавати

В іншому досліджуваний процес нічим не відрізняється від аналогічних дій з неприватизованою житлом. Це означає, що продавати квартиру можна:

  • своїми силами;
  • через агентства нерухомості.

Другий варіант розвитку подій зустрічається частіше. Термін продажу квартири після приватизації буде залежати від дій продавця і агентства. Слід зазначити, що подібний процес вимагає значних тимчасових витрат. Купівля-продаж нерухомості є досить тривалою операцією. В кращому випадку вдасться продати квартиру за місяць, в гіршому – за кілька років.

На що звернути увагу

Юристи рекомендують звернути увагу на кілька дуже важливих нюансів при проведенні досліджуваної операції. Продаж квартири після приватизації завжди є ризиком. Покупці і продавці можуть зіткнутися з шахраями. Щоб цього не сталося, необхідно уважно поставитися до операції.

Якщо точніше, рекомендується звернути увагу на наступні особливості:

  • Оформлення операції проводиться строго за встановленим законодавством. Це означає, що договір купівлі-продажу в обов’язковому порядку реєструється у відповідних органах. Наприклад, через нотаріуса.
  • Ціна в договорі має зазначатися реальна. В іншому разі, як уже було сказано, податкові органи можуть завищити суму податку.
  • Всі документи на квартиру доведеться досконально перевірити. Те ж саме стосується паперів покупця. Головне – не соромитися.

    • Мабуть, це все нюанси, здатні убезпечити населення від шахраїв. У покупця після приватизації майна повинні бути підготовлені документи в повному обсязі. Покупець може вимагати:

    • кадастровий паспорт;
    • папери, що показують права власності на майно;
    • виписку з особового рахунку квартири;
    • довідку з БТІ;
    • відомості про всіх прописаних на території житла.

    Крім того, у продавця запитують посвідчення особи. Свій паспорт повинен пред’явити і покупець. Це нормальна практика. Бажано обмінятися копіями посвідчень особи перед укладенням угоди.

    1 2 3 4 5 6