Коли можна продати квартиру після приватизації: терміни, коментарі юриста

Старе майно

Тепер трохи про те, які обмеження щодо податкових зборів існують в Росії. Коли можна продати квартиру після приватизації, щоб не платити законні 13 % від вартості нерухомості?

Відповідь залежить від того, коли саме об’єкт був приватизований. Почнемо з найбільш поширеною на сьогоднішній день ситуації – отримання майна у власність до 2016 року.

Якщо громадяни приватизували квартиру до 1 січня 2016 року, вони можуть продати у власність будь-який час. Але при цьому важливо розуміти, що населення звільняється від сплати податків, якщо нерухомість пробула у власників більше трьох років.

Що це означає? Коли можна продати квартиру після приватизації? Рекомендується проводити подібні операції через 3 роки з моменту переоформлення нерухомості у приватну власність. Але це правило актуальне лише для тих, хто придбав житло до 2016 року.

Нове майно

А що робити, якщо громадянин приватизував квартиру після зазначеної дати? З якими обмеженнями він зіткнеться?

Продаж квартири після приватизації, проведеної після 1 січня 2016 року, вимагає більш тривалого очікування для звільнення від податків. Згідно зі встановленими правилами, прибутковий податок не стягується після знаходження нерухомості у власності не менше 5 років.

Таким чином, якщо людина приватизував квартиру в 2016 році, то продати її і отримати всі гроші за операцію він зможе тільки в 2021 році. Подібні правила діють в Росії на сьогоднішній день.