Категорія земельної ділянки. Види та категорії земельних ділянок

Види територіальних зон

Якщо звернути увагу на законодавство РФ, то можна помітити, що територіальні зони мають наступний поділ:

• суспільно-ділові;
• виробничі;
• ділові;
• спеціального призначення;
• сільськогосподарського використання;
• виділяються для транспортних, а також інженерних інфраструктур;
• для військових об’єктів;
• рекреаційні (мова йде про ділянки, які зайняті скверами, міськими лісами, парками, ставками, водосховищами, озерами або використовуються для туризму і як зон відпочинку).

Якщо дільниці знаходяться в межах однієї територіальної зони, то для них використовується один містобудівний регламент. При цьому йому повинні слідувати всі власники в обов’язковому порядку.

Важливо знати про те, що для визначення виду конкретної території можна використовувати коди категорій земельних ділянок. Ця інформація буде мати значення і в процесі переведення землі з одного виду в інший.

Землі сільськогосподарського призначення

Розглядаючи види, категорії земельних ділянок, потрібно приділити увагу і площ, які використовуються для потреб сільського господарства і знаходяться за межами поселень. До їх складу можуть входити землі, на яких розташовані:

• замкнуті водойми;
• комунікації;
• внутрішньогосподарські дороги;
• деревно-чагарникова рослинність, яка використовується в якості захисту від негативних техногенних, антропогенних і природних явищ;
• споруди, будівлі та будівлі, що має виробниче значення.

Такі території охороняються особливо ретельно, оскільки мають пріоритет у використанні. З цієї ж причини для будь-яких несільськогосподарських потреб, у тому числі для зведення будівельних об’єктів, використовуються угіддя, які непридатні для експлуатації в рамках сільського господарства.