Категорія земельної ділянки. Види та категорії земельних ділянок

Всі землі, що знаходяться на території Російської Федерації, відповідно до чинного законодавства можуть мати своє призначення. І залежно від мети їх використання земельні ділянки поділяються на категорії.

Як виглядає цільове поділ земель

Враховуючи, що категорія земельної ділянки передбачає особливості його експлуатації, є сенс виділити 7 основних типів площ, які використовуються в даний момент:

• ділянки сільськогосподарського призначення;
• поселення;
• землі лісового фонду;
• землі водного фонду;
• промислового та іншого спеціального призначення;
• землі запасу;
• особливо охоронювані об’єкти і території.

Для кожного з таких ділянок передбачений особливий правовий режим зважаючи на їх істотних відмінностей від площ іншого типу.

Землі поселень

Для того щоб краще зрозуміти, що з себе представляють категорії дозволеного використання земельних ділянок, варто приділити увагу кожній з них. І якщо торкнутися теми поселень, то потрібно зазначити, що під даним типом розуміються землі, які призначені і використовуються для забудови і розвитку сільських та міських поселень. Ці землі відокремлюються власної рисою від інших площ.

Така категорія земельної ділянки, як поселення, підрозділяється на сільські землі (села, села, хутори, станиці та ін) і міські (селища, міста). Дані типи ділянок можуть ділити таким чином, залежно від чисельності населення:

• надвеликі міста;
• найбільші міста;
• великі міста;
• великі міста;
• середні;
• селища та малі міста (понад 5 тис.);
• великі сільські поселення;
• середні сільські поселення (2-10 тис.);
• малі сільські поселення (на таких ділянках проживає менш 200 чоловік).

Кожне поселення, незалежно від виду, ділиться на територіальні зони, що встановлюються під час планування розвитку конкретної категорії ділянки.