Кадастрова вартість нерухомості: що це і де дізнатися

Чи чекати різкого підвищення податку на нерухомість в поточному році

Важко сказати, які саме нововведення чекають звичайних громадян. Даний фактор визначається величиною інвентаризаційної вартості квартири на сьогоднішній день, а також повинна бути відома її кадастрова вартість по кадастровому номеру.

Експерти відзначають зростання тільки за минулий рік податку на майно в 10 разів. При цьому ставка 0,1 % — кадастрова вартість квартири. Не оподатковуються лише 20 квадратних метрів, на решту його складають.

Приклад розрахунку

Якщо квартира розташовується в центрі великого міста, її реальна ціна цілком може досягати 10 мільйонів рублів, а, по інвентаризаційної оцінки виходить всього 500-600 тисяч рублів, а ось кадастрова вартість будинку складе 20 мільйонів рублів.

Справа в тому, що при його розрахунку враховують вартість аналогічних об’єктів нерухомості, а багатьма оцінювачами спеціально завищують вартість житла по кадастру. При збільшенні ціни зростає величина податку на квартиру.

Де знайти інформацію про кадастрової вартості

Не знаєте як знайти потрібну інформацію про порушеної нами теми? Для цього потрібно вивчити базу даних Росреестра, а також ознайомитися з даними «Фонду даних про кадастрової оцінки». Також відшукати відомості про вартість майна можна і в кадастровому паспорті, або у виписці, зробленого з нього. Потрібно враховувати дату оцінки та дату видачі зазначеного документа, а також періодичність оновлення (не рідше 1 разу в 5 років, не частіше 1 разу в 3 роки).

Виходячи з вартості об’єкта нерухомості, юридичні особи, що орендують приміщення або земельну ділянку, будуть сплачувати орендну плату. Врахуйте, що від цього залежить викупна вартість об’єкта. При придбанні приміщення, взятого в оренду, юридичній особі доведеться заплатити ту суму, яка була офіційно визначена державою і фігурує у звіті про проведення оцінки.