Іпотека під будівництво приватного будинку: умови отримання

Умови банків

Перед зверненням до установи за грошима потенційні позичальники повинні дізнатися, дають іпотеку під будівництво приватного будинку ті чи інші банки. Великі організації надають таку можливість, але до позичальників і споруджуваного будинку пред’являються певні вимоги. Стандартно до них відносяться наступні:

• потенційний позичальник повинен довести свою платоспроможність, відповідальність і надійність;
• передаються документи на землю, а також проект майбутнього будинку;
• при необхідності залучаються поручителі, тому потрібні документи від цих громадян.

Найбільш часто люди воліють звертатися у великі та надійні банки.

Як взяти іпотеку в Ощадбанку?

В Ощадбанку іпотека під будівництво приватного будинку пропонується на вигідних умовах. До них відносяться:

• мінімально надається 300 тис. руб.;
• максимальна сума, яка може бути отримана на зведення об’єкта, залежить від оціночної вартості майна, що передається в заставу;
• строк кредитування варіюється від 5 до 30 років;
• початковий внесок при такому кредитуванні починається від 30%;
• неодмінно вимагається забезпечення, представлене яким-небудь цінним майном або поручительством.

До інших особливостей кредитування в Ощадбанку відноситься те, що видаються кошти в декілька етапів. В Ощадбанку іпотека під будівництво приватного будинку видається тільки під заставу земельної ділянки або іншого майна, яке попередньо обов’язково страхується. Страховий поліс потрібно купувати на весь термін кредитування.

Щоб взяти іпотеку під будівництво приватного будинку в Ощадбанку, потрібно виконати послідовні дії:

• готуються документи на заставне майно;
• створюється проект та інші документи, що мають відношення до майбутнього приватному будовою;
• передається документація разом з заявкою у відділення Ощадбанку;
• розглядається заявка протягом 5 днів;
• якщо рішення є позитивним, то доведеться прийти у відділення Ощадбанку для підписання кредитного договору;
• позичальник отримує частину позикових засобів;
• після часткового будівництва будинку формується звіт, на підставі якого працівники банку зможуть побачити, куди саме були спрямовані громадянином отримані від установи кошти;
• якщо відсутні будь-які нарікання, то видається друга частина грошей позичальнику;
• після закінчення будівництва і здачі будинку в експлуатацію готуються документи, необхідні для реєстрації об’єкта у власність;
• для зниження ставки відсотка оформляється побудований будинок в заставу.

Вся сума позики може розбиватися на різну кількість частин, так як на це впливає розмір кредиту і термін будівництва будинку. Додаткові умови є індивідуальними для кожного позичальника.