Іпотека під будівництво приватного будинку: умови отримання

Нюанси оформлення іпотеки

Найбільш часто воліють громадяни для зведення приватного житлового будови користуватися саме іпотекою. Вона пропонується багатьма банками, але умови є ідентичними. Іпотека може оформлятися за будівництво приватного будинку в “Гринкомбанке” або Ощадбанку, “ВТБ 24” або інших банківських установах.

При отриманні позикових коштів враховуються деякі особливості:

• при видачі грошей банк вимагає заставу, у якості якого виступає безпосереднє житло, але до його зведення обтяження накладається на земельну ділянку, де здійснюється будівництво;
• нерідко вартість ділянки набагато менше видаваного кредиту, тому доводиться позичальнику залучати поручителів або передавати інше своє майно в заставу банку;
• багато банків пропонують можливість поетапного надання коштів, тому після передачі документів, що підтверджують зведення об’єкта, будуть видаватися гроші на подальше будівництво, причому при такому способом поетапно відбувається нарахування відсотків;
• банки перед видачею коштів повинні переконатися, що земельна ділянка належить потенційному позичальнику, а також на цій землі не повинно бути яких-небудь обтяжень;
• дозволяється взяти гроші на термін до 30 років, а максимальна сума, яка видається позичальнику, залежить від майбутньої вартості будинку.

Ставки відсотка можуть значно відрізнятися в різних банках. Вони будуть знижені, якщо звертатися в організацію, де у громадянина є зарплатна картка. Додатково враховується дохід позичальника, його вік і кредитна історія. При оформленні особистого страхування може знижуватися ставка на один або два відсотки.