Договір оренди житлового приміщення: зразок заповнення бланк і тонкощі реєстрації
Параграф 3
Обов’язки і права кожної із сторін договору прописуються в повному обсязі для гарантії безпеки операції. Загальні положення мають наступний вигляд:
1. Обов’язки орендаря:
1.1. У зазначений строк і у визначеній сумі виробляти всі види оплат, передбачених підписаним договором.
1.2. Експлуатувати об’єкт житлової нерухомості за його прямим призначенням.
1.3. Забезпечувати доступ орендодавця майна у встановлені договором терміни і за об’єктивної необхідності.
1.4. Своєчасно повідомляти власника про всі несправності об’єкта нерухомості і переданого за ним майна.
1.5. Всі дії, пов’язані з перебудовою (реконструкцією, модернізацією) об’єкта, проводити з письмової згоди власника.
1.6. Після закінчення періоду дії договору звільнити орендований об’єкт.
1.7. При завданні шкоди об’єкту нерухомості або майна повністю відшкодувати власнику його вартість.
2. Обов’язки орендодавця:
2.1. Надати другій стороні у встановлені терміни об’єкт житлової нерухомості в стані, придатному для експлуатації (акт прийому-передачі об’єкта повинен бути підписаний обома сторонами, складений у двох примірниках і бути невід’ємною частиною договору).
2.2. Надати гарантії того, що приміщення на поточний момент не перебуває в заставі, не є об’єктом судового розгляду, звільнено від претензій третіх осіб, не здається в оренду іншому орендарю.
3. Права орендодавця:
3.1. Власник приміщення має право здійснювати контроль за використанням майна. За погодженням з орендарем він має право відвідувати об’єкт нерухомості обумовлену кількість разів в певний час.
У разі здачі квартири в оренду з майном (меблі, побутова техніка, предмети інтер’єру тощо) в акті передачі відображається кількість одиниць та їх стан на момент отримання у користування. Розірвання договору оренди житлового приміщення відбувається після кількісної звірки всіх вказаних об’єктів, їх стан оцінюється з урахуванням амортизації за час експлуатації.