Договір оренди житлового приміщення: зразок заповнення бланк і тонкощі реєстрації

Оренда або найм

Правовідносини, що виникають між громадянами (фізичними особами), регулюються Цивільним Кодексом РФ. Договір оренди житлового приміщення за участю орендаря і орендодавця потрапляє під дію глави 35 ЦК. При вивченні зазначеної глави можна виділити кілька пунктів, обов’язкових для складання оптимальної форми документа.

Договір оренди в 90 % випадків укладається між фізичними особами, 10 % угод проводяться з юридичними особами. Підприємства мають право надавати своїм співробітникам квартири для тимчасового проживання, при цьому більшість не має у власності житлового фонду. У цьому випадку практикується найм приміщень у фізичних осіб (власників квартири, кімнати), а між власником і юридичною особою укладається договір оренди житлового приміщення.

Обов’язковою умовою підписання документа є його державна реєстрація, яка вигідна обом сторонам. Власник (орендодавець) отримує гарантії виконання всіх пред’явлених вимог, організація (орендар) має право на відображення відповідних платежів у складі витрат. У законодавстві РФ на поточний момент договір оренди житлового приміщення з фізичною особою, укладений між громадянами, регламентується як наймання. Однак у повсякденному житті ці поняття тотожні.