Договір оренди житлового приміщення: зразок заповнення бланк і тонкощі реєстрації

Реєстрація документа

Власник житлової площі, яка на даний проміжок часу не використовується, може здати її в оренду фізичній особі або підприємству з метою отримання додаткового доходу. У цьому випадку часто задається питання, чи є обов’язковою реєстрація договору оренди житлового приміщення. Однозначної відповіді немає, необхідно враховувати всі нюанси угоди.

При підписанні договору між власником (фізичною особою) і організацією (юридичною особою) реєстрація обов’язкова, це відповідає інтересам обох сторін. Договір найму (оренди) житлового приміщення, підписаний громадянами, підлягає реєстрації за обопільним бажанням або при терміні дії більше 11 місяців.

Також не підлягають обов’язковій реєстрації угоди, які не передбачають отримання наймодавцем доходу, тобто договір безоплатної оренди житлового приміщення. Даний тип домовленостей можливий між родичами або сім’ями, підтримують дружні відносини. Процес реєстрації полягає у внесенні відповідних даних в ЕГРП (державний реєстр прав). Для цього одна з сторін надає перераховані документи:

• Заява на реєстрацію.
• Договір (укладений) оренди житлового приміщення (в двох примірниках, якщо є третій учасник, то в трьох).
• Квитанція (копія та оригінал) про оплату державного мита.
• Експлікація житлового об’єкта нерухомості (паспорт, його попередньо замовляють у БТІ).

Після цього договір оренди житлового приміщення стає юридично правомочним. Хоча найчастіше угода узаконюється нотаріальним посвідченням або грамотно складеним типовим договором.