Дарчу на квартиру: які потрібні документи? Як правильно оформити дарчу на квартиру?

Яку суму мито складе

Якщо ж квартиру дарують комусь із інших громадян, які не належать до числа близьких родичів, розмір держмита у інший. Який саме? Це залежить від позначеної в договорі вартості квартири. Якщо ця цифра не перевищує мільйона рублів, держмито – 1% від неї (але не нижче 300 рублів). Вартість знаходиться в інтервалі 1 000 000 – 10 000 000 руб. – 10 000 руб. і 0,75% перевищує мільйон суми.

Якщо квартира дорожче 10 000 000 руб. – 77 500 руб. і 0,5% від суми понад 10 мільйонів. Дані цифри наводяться за станом на 2014 рік. За законом зобов’язаний оплачувати держмито дарувальник. Але за взаємною згодою сторін і в усній домовленості вона може ділитися на всіх або оплачуватися обдаровування.

Плюси дарування

У чому переваги дарчим? Їх чимало. По-перше, оформлення максимально спрощено. Навіть збір пакету документів “з нуля” займе не більше місяця. По-друге, оперативність. Договір дарування набирає чинності відразу після того, як підписано заяву на передачу прав власності. Тоді як при продажу договір дійсний лише після реєстрації в Держреєстрі.

Чому це так важливо? Трапляються ситуації, коли старенькі родичі по ряду причин поспішають передати дітям або онукам право власності.

Крім того, шляхом дарування можливо обійти деякі складні юридичні ситуації. Наприклад, якщо власників квартири кілька, і хто з них проти її продажу. Якщо акту купівлі-продажу домогтися не виходить, власник завжди може подарувати свою частку.