Дарчу на будинок: як правильно оформити? Особливості процесу

Що таке договір дарування

Дарчу на будинок і землю (або без неї) – це що таке? Не всі розуміють точне значення та важливість даного документа. Чули цей термін, а от у розумінні він не вкладається.

Договір дарування – це передача своєї власності будь-якій іншій особі. Рішення має бути прийнято дарувальником самостійно, без корисливих цілей. В іншому випадку дарчу можна визнати недійсною.

Розрізняють два типу договору. Це моментальний і тимчасовий. Перший тип одразу ж після підписання передає всі повноваження власності від дарувальника до обдаровуваного. Найпоширеніший варіант. А другий – не такий вже частий. Він визначає, що в якийсь період часу в майбутньому, нинішній власник зобов’язується передати у власність будинок (квартиру або будь-який інший об’єкт) обдаровуваному.

Можливості

Є і ще одна особливість даного процесу. Про неї варто дізнатися до того, як ви займетеся оформленням і підготовкою всіх необхідних документів. Справа все в тому, що дарча на ділянку з будинком (як і будь нерухомістю) може бути відкликана нинішнім власником. Для цього необхідно дотримуватися деяких правил. Наприклад, відібрати будинок, який був подарований згідно моментального договором, важко. А от тимчасова дарчий тут виявиться дуже до речі.

Які умови здатні дати вам права на відгук? Наприклад, якщо ви зможете довести, що на вас тиснули при прийнятті рішення. У цьому випадку договір визнається недійсним. Крім того, коли матеріальне становище колишнього власника після дарування погіршується з тих чи інших причин, він має право відкликати дарчу. Але зміни повинні бути істотними. Діяти за принципом “що хочу, те і роблю” ні в якому разі не можна.

Як вже було сказано, оформлення дарчої на будинок або будь-яку іншу нерухомість можна відкликати з причини корисливих цілей дарувальника. Нерідко саме з такою метою укладається договір. Але тільки негласний. Принцип “я – тобі, ти – мені” присутній тільки між дарувальником і обдаровуваним без будь-якого документального доказу. Інакше угода, як і у всіх попередніх випадках, визнається недійсним.

Замах на життя і здоров’я колишнього власника теж є підставою для відкликання договору. Довести подібна поведінка важко. Але якщо вийде, то дарчий припинить свою дію.